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Vente maison 348 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Igon (64800)

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  • 2 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
DAVID GUILLOUET - BSK Immobilier

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Description

Bonjour et bienvenue sur la commune d’IGON, située à 25 minutes de Pau.
À proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 2016. Dès l’entrée, on découvre un lieu où l’on s’y sent bien : un grand séjour salle à manger qui donne sur une cuisine ouverte avec son cellier qui nous invite à cuisiner.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec leur salle de bain dans une autre partie de la maison, une suite parentale avec grand dressing et sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, possibilité de prévoir un agrandissement de la surface totale de la maison.
À l’extérieur, on découvre un grand garage de 30 m² avec un grand cabanon, un espace jardin de 1 450 m² et une terrasse pour y passer des soirées entre amis.
La maison a un impact faible sur l’environnement ( classe énergétique A ) avec son chauffage au sol par un système de pompe à chaleur.
Il existe actuellement un conduit de cheminée pour une éventuelle création (poêle à bois).
Pour toutes visites, je suis disponible du lundi au dimanche.
Cette annonce référence 255319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431.00 € et 583.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255319 - Réf Superimmo : ANVXWUUKI
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²Année de construction : 2016
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 431 € / an
Maximum : 583 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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