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Vente maison 365 000 €
148,05 m²
5 pièces
5 p
Illkirch-Graffenstaden (67400)
148,05 m²
5 pièces
5 p
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 465 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison charmante à Illkirch-Graffenstaden, une ville où il fait bon vivre.
Construite en 1972, cette maison de 148.05 m² répartie sur deux niveaux offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, elle allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Située à proximité de nombreux services, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied, tandis que des restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également à proximité, à 15 minutes à pied.
Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles respectivement en 10 et 5 minutes en voiture. Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4594.00 et 6216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 1045-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX33WH
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 465 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf
| 148,05 m² - 5 pièces | Année de construction : 1972 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 594 € / an
Maximum :
6 216 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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