Vente maison 78 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Juranville (45340)

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527 €/m²
1 Garage

2B CONSEIL

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Description

Dans le cœur du bourg de Juranville, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante longère de 7 pièces principales et d'environ 150 m2 habitables.
Elle comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec une partie bar, une cuisine aménagée avec passe plat et accès direct à la terrasse, une chambre spacieuse, un bureau avec mobilier sur mesure et une chambre parentale ou une salle de jeux avec salle d'eau à terminer, au rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle, 2 chambres et un grenier aménageable.
L'ensemble sur un terrain clos de près de 1 000 m2 avec terrasse, un garage indépendant, un bûcher, une pièce de stockage/ cave, un abri de jardin et une piscine.
De nombreux travaux sont à prévoir et à terminer, mais vous y trouverez beaucoup de charme avec ses pierres, tommettes et poutres, de beaux volumes et un cadre agréable.
Aussi, cette maison possède un potentiel de division en 2 lots, pour l'investissement locatif.
A voir absolument ! (Délégation de mandat)
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA100000770 - Réf Superimmo : ANVXX9E5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,43% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 977 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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