Vente maison

148 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Kervignac (56700)

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Cuisine de 9 m²
Piscine

Demeures du Littoral

07 66 62 09 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa contemporaine avec piscine
Magnifique villa contemporaine entre terre et mer à Kervignac, idéalement située à 20 minutes de Lorient et 30 minutes de Vannes. Construite en 2012, cette superbe maison de plain-pied allie élégance et confort, avec un parc paysagé et arboré qui invite à la détente.
L’espace de vie principal se compose d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une immense terrasse de 150 m², ainsi que d'une piscine chauffée de 35 m²avec plage de 100m², idéale pour les belles journées ensoleillées. Un garage de 31 m² donne accès à un sous-sol de 169 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain de 2 199 m² dont 1000m² reste constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. Située à seulement 12 km des plages de Plouhinec, cette propriété de standing se trouve dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette villa d’exception peut également être envisagée pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Prix : 690 000 € hors honoraires – honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez :
Christophe Picarda - Tél. : 07 66 62 09 02

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : MOR275 - Réf Superimmo : ANVXXDVOC

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 4 668 € / an

27 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² (carrez : 148) - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 199 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2012
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 201,4 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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