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Vente maison 530 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Roche-Blanche (63670)

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  • 3 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Maryline FLORENT - Capifrance

Maryline FLORENT - Capifrance

9 avis
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Description

Je vous invite à découvrir cette maison de plain pied de 2023, d'une superficie habitable de 148 m² , en partie climatisée, avec un double garage.
Très lumineuse, au calme, exposée sud, sur un terrain d'environ 1350 m².
De son entrée, vous accédez à une pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine ouverte de 12m².
Des baies à galandage permettent d'accéder à la terrasse couverte et carrelée de 39 m², d'où vous apprécierez le calme et la nature.
Un cellier est attenant à la cuisine.
Vous découvrez ensuite la partie nuit qui se compose:
Une chambre parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et son dressing.
3 chambres équipées de placards.
Une salle d'eau entièrement carrelée et des toilettes séparées.
Un studio indépendant, qui se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage double avec une porte motorisée.
Vous apprécierez les extérieurs avec un terrain d'environ 1350 m² .
Sa situation vous permettra de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand.
Vous disposez de toutes les commodités sur place, commerces, écoles, médecins, banque, poste et des accès autoroutiers en 10 minutes.
Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.
L'intégralité des photos est visible sur mon mini site
Vous vous imaginez vivre ici, alors contactez moi pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857219)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 340934044076 - Réf Superimmo : ANVXWM0MP
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 44 m²
3 salles d'eau3 wc
5 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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