Vente maison 530 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Blanche (63670)

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3 581 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Maryline FLORENT - Capifrance

9 avis

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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 offrant confort et modernité, avec des matériaux et finitions de qualité.
Superficie de 148 m² habitables sur un terrain d’environ 1350 m².
Depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 56 m² ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur un jardin au calme. Vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour se ressourcer !
Elle est composée d’un séjour lumineux traversant avec baies à galandage et d’une cuisine entièrement équipée.
Un cellier est attenant à la cuisine.
L’espace nuit est composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Des placards dans toutes les chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées.
Indépendamment, une cinquième chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes complète l'espace nuit.
Double garage spacieux avec porte motorisée
Porche couvert
Portail motorisé
Volets électriques
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation
Sa situation permet une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Toutes les commodités sur place, commerces, écoles, médecins, banques, poste. Accés autoroutiers en 10 minutes.
Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876735)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932129965 - Réf Superimmo : ANVXWWZ76

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	3 salles d'eau
3 wc	Grenier
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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