Vente maison 349 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Talaudière (42350)

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2 358 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Piscine

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

En exclusivité :
Dans un secteur prisé : Le Fay, entre La Talaudière et Saint Jean Bonnefonds, venez découvrir cette maison (non mitoyenne) de 148m2 habitables avec piscine chauffée, sur un terrain de 603m2.
Vous serez séduits par ce havre de paix avec une vue panoramique.
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45m2, donnant accès direct aux deux terrasses (Sud et Nord).
Elle comprend également 3 chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Une partie du sous-sol a été aménagée pour bénéficier d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce de jeu et une cave.
Rien ne manque, puisque vous disposerez également d'un grand garage de 35m2.
Chaudière gaz (2ans) + poêle à bois.
Piscine chauffée par pompe à chaleur.
Cave.
Triple vitrage avec volets motorisés.
Surface habitable : 148m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 349 000 €
DPE : C et GES : C
Taxe foncière : 1 348 €
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Etienne EI, n° RSAC 848461620.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2761 - Réf Superimmo : ANVXX7R3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 1989
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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