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18
Vente maison 492 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Turballe (44420)
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Turballe (44420)
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- 3 324 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Sublime Maison de 148m² avec 5 Chambres, Garage, Bureau et Jardin à La Turballe !
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 148m² située à La Turballe, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 2016, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse équipée et aménagée avec de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC pour un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez aussi une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Un bureau sur la mezzanine ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire balnéo est également à disposition pour plus de praticité.
La maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un agréable jardin de 760m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Dotée d'une exposition sud-ouest, cette propriété offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et les radiateurs confèrent à cette maison un confort moderne et optimal.
LE PETIT PLUS : Possibilité de créer un studio d'environ 20m² au dessus du garage (arrivées électriques et eau déjà en place).
Idéalement située à La Turballe, proche des commodités (ligne de bus devant la maison) et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix pour ses occupants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 1635389 - Réf Superimmo : ANVXX35OM
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| Prix de vente : 492 000 € | Prix au m² : 3 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 760 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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Siren : 887652923 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 806
06 87 29 95 41
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