Vente maison 260 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labastide-d'Anjou (11320)

A Labastide d'Anjou, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plain pied d'environ 146 m2 habitables avec un grand garage. Vous accédez dans la maison dans un large hall avec un accès direct au grand salon salle à manger traversant d'environ 40 m2. Dans la partie nuit, les cinq chambres, la salle d'eau et les toilettes séparées sont réparties autour du large couloir central. La circulation est simple et agréable, la maison sans vis à vis, est bien exposée, claire. Un grand garage permet de garer deux véhicules, et vous disposez d'un atelier, d'un espace de stockage, et d’une cave.
Dans le jardin, de beaux arbres, des arbres fruitiers, vous pouvez jardiner et faire votre potager à coté du puits,
La maison, de construction traditionnelle est en parfait état, le chauffage est électrique, vous avez également une climatisation réversible et une cheminée avec extraction d'air. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Vous êtes à 5 minutes à pied de l’école du village, des commerces et des services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 572745 )

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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JEAN-CLAUDE MATHOU - OPTIMHOME

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