Vente maison 497 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laroque (34190)

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3 358 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Denis DEBRIS - Capifrance

19 avis

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Description

LAROQUE, je vous propose cette grande et belle villa de 148 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 3000m², avec vue dégagée sans vis à vis.
Vous recherchez le calme et la sérénité, proche de Ganges, Montpellier et de toutes ses commodités. Cette villa de 1996 avec une extension de 2007 comprend un grand hall d'entrée qui dessert 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc séparés, 1 buanderie, 1 cellier, 1 local barbecue et four à pain, 1 terrasse couverte de 55 m², 3 garages, 1 serre, 1 atelier, 1 piscine avec son pool_house et au sous-sol 1 très belle cave à vin authentique et un local de rangement.
Cette villa qui offre de belles prestations est équipée de 2 poêles à bois et d'une climatisation réversible de panneaux solaires qui alimentent toute la villa.
Aucun travaux à prévoir et les façades viennent d'être refaites.
Très belle villa à saisir, alors à vos téléphones.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850847)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931002783 - Réf Superimmo : ANVXV8ADK

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Taxe foncière : 2 159 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix

7 mai 2024

Baisse de 0,4%

497 000 €

20 mars 2024

499 000 €

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