Vente maison 165 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Seure (17770)

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1 115 €/m²
Exclusivité

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

Maison de village située sur la commune du Seure, édifiée sur un terrain de 821 m2 cadastré se compose comme suit :
Entrée dans le salon, cuisine meublée semi-ouverte sur la salle à manger avec cheminée, cellier, wc.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, dressing.
Un joli garage d'environ 47 m2 non attenant à la maison mais juste en face de la route, viendra compléter ce bien de 148 m2 habitable.
2 entrées possibles dans la maion, cour attenante à celle-ci, jardin et garage non attenant mais juste en face, idéal pour stationnement, bricolage, potager ...
Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage central au fuel + possibilité bois avec la cheminée (non tubée), fibre, double vitrage PVC, couverture refaite à neuve il y a environ 5 ans, tout comme l'isolation des combles.
Bien habitable avec quelques travaux de rafraichissement, et un peu d'électricité à revoir.
Maison mitoyenne sur 2 côtés, idéalement située entre Matha, Cognac, Saintes, et Saint-Jean d'Angély. Taxe foncière de 493 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1327545 - Réf Superimmo : ANVXWHB62

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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