Superimmo
6

Vente maison 1 230 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 8 311 €/m²
  • Exclusivité
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Cette villa unique, située au cœur de la promenade des Sables d'Olonne, offre une vue imprenable sur la mer. L’agencement traversant de l'espace à vivre permet une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Spacieuse et confortable, la cuisine équipée est dotée d'astucieux rangements et dispose d'un espace repas, l'ensemble se prolongeant sur une terrasse, au calme. La partie nuit, au cadre paisible, se compose de trois belles chambres dont deux d'entre elles dominent la mer et deux salles d'eau. Véritable atout, la villa dispose d'une seconde terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour savourer des moments de détente face à l'horizon. Ce lieu allie élégance, confort et sécurité, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie unique, offrant calme et sérénité au quotidien.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa pour sa vue fantastique et son cachet conservé. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : COMMANDANT - Réf Superimmo : ANVXXHI1H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 230 000 €Prix au m² : 8 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 92 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Séjour de 40 m²
2 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 951044932
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