Vente maison 318 510 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Locminé (56500)

iad France - Lionel GUICHARD (06 62 97 10 12) vous propose : A ne pas rater :
Maison néo bretonne de 1980 entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 925 m2 environ, le tout situé à proximité direct du centre ville de Locminé, ses commerces, écoles et collège.
Le bien est composé au 1er niveau : d'une vaste entrée desservant une grande cuisine fermée, aménagée/équipée, un salon/séjour agréable et lumineux, et d'un petit salon. Nous trouvons également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage une belle mezzanine (ancienne chambre, possibilité de refermer) dessert une salle de bain avec WC et deux grandes chambres dont une avec grenier.
La maison est composée d'un vaste sous-sol total, un atelier chauffé de 13 m2 environ y a été créé.
Dans le jardin, un appentis vous offrira 68 m2 environ de stockage supplémentaire.
La maison est équipée d'une chaudière fioul récente, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. (consommation annuelle tout compris de 1590 euros, bois, fuel et électricité).
N'attendez plus pour la visiter, ou pour venir y poser vos valises !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GUICHARD EI (ID 64650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 908936032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 510 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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LIONEL GUICHARD - IAD

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