Vente maison 173 250 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magnac-Laval (87190)

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1 171 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Située proche des premiers commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : un garage spacieux de 34 m2, une cuisine d'été, deux pièces, chaufferie et caves.
Au premier, vous accédez à une grande entrée qui dessert une cuisine lumineuse et équipée, un salon-séjour spacieux d'environ 30 m2 qui donne sur une grande terrasse carrelée, trois chambres, une salle de bains et un wc. De la terrasse d'environ 20 m2 et exposée plein Sud, vous pourrez profiter de repas en extérieur, sans être dérangé par le soleil, grâce aux stores bannes. Celle-ci communique avec une véranda attenante à la cuisine.
Au 2ème, vous accédez à des combles perdus, un grenier et une grande chambre.
A l'extérieur, une allée bitumée donne accès au garage et à un carport où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Un jardin avec diverses annexes complètent ce bien. Le puits et sa source d'eau souterraine permettent d'alimenter toute la maison en eau. Il y a également un compteur d'eau individuel.
Le jardin a une superficie de 2020 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1044-22/2609 - Réf Superimmo : ANVXW5X9U

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Caractérisques

Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobellac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 020 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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AGENCE PODAVINI-LIGONNIERE

Infos légales : 44096795800024