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Vente maison 312 500 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Massugas (33790)

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  • 2 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Sabine VILLECHENOUX - iad

Sabine VILLECHENOUX - iad

65 avis
06 24 12 62 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Maison de campagne au calme, avec piscine et jolie vue.
Cet environnement paisible séduira les amoureux de la nature et des vieilles pierres !
A 1h de Bordeaux ce bien vous propose une vaste pièce de 33m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec un espace dînatoire confortable, un grand salon donnant sur l'extérieur, 2 chambres dont une de 32 m² au sol, permettant d'être REpartagée facilement ( 2 velux en place, il vous suffit d'ajouter une cloison et une porte ) .
Salle de bain avec toilette en rez de chaussée. Mezzanine.
Une piscine au sel entièrement rénovée en 2020, une grange et un atelier complètent le tout.
Chauffage central fuel, cheminée et 2 poêles à bois pour les soirées cocooning ! Toiture suivie.
Vous pourrez profiter des commerces et des écoles des villages de GENSAC et PELLEGRUE, non loin.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1630158 - Réf Superimmo : ANVXX1K0U
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine ouverteCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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