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Vente maison 454 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Millau (12100)

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  • 3 068 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Pascal ARCURI - iad

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose: CALME ET TRANQUILLITÉ
Dans un quartier résidentiel de Millau, magnifique villa de 148 m², construite en 2010 sur un terrain de 1014 m², arboré et clos de murs, avec vue dégagée sur la Puncho et le plateau du Larzac, très bonne orientation (Sud-Est).
Comprenant :
Un hall d’entrée de 7 m² avec placard, une magnifique pièce à vivre de 51 m² très ajourée offrant une vue dégagée sur les alentours, avec accès sur la terrasse et sur le terrain, une cuisine ouverte emménagée et équipée de 12 m², un cellier de 10 m² avec accès au sous-sol par un escalier, un dégagement de 7 m² où trouve l'accès à un ascenseur.
Le coin nuit se compose de 3 chambres de 11 à 13 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé, une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau de 5 m² (douche à l’Italienne et WC).
Le sous-sol accessible par l’ascenseur et par l’escalier comprend un spacieux garage de 73 m², une cave de 25 m², et un dégagement 13 m².
Les points forts du bien :
-Ascenseur
-Panneaux solaires
-Double vitrage
-Réserve d'eau de source 10 m3
-Grand garage
-Chauffage par le sol (Pompe à chaleur)
-Adoucisseur d'eau
Belle prestation
Matériaux de qualité
Pas de travaux à prévoir.
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arcuri Pascal - EI(ID 43219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1638040 - Réf Superimmo : ANVXX4QGN
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Caractérisques
Prix de vente : 454 000 €Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²1 Garage
TerrasseDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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