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Vente maison 410 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
148 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
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- 2 770 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de 7 pièces d'une superficie de 148m², érigée sur une parcelle de 717m², située à Saint Malo de Guersac. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et de nombreuses commodités, parfaites pour une vie familiale épanouissante.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 70m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de partage. Un WC séparé, une chambre et une buanderie complètent les prestations du rez-de chaussée, offrant confort et praticité.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un dressing viennent compléter cet étage, ajoutant une touche de luxe et de fonctionnalité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement cloturé et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un carport de 30m² pour un stationnement supplémentaire.
Située à Saint Malo de Guersac, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée à Saint Malo de Guersac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414212 dans l'onglet Référence... Bonne visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 414212-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFUPX
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 770 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 148 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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