Vente maison 468 000 €

148,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Morsang-sur-Seine (91250)

L'agence VALLÉE immobilier vous propose:
Niché dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 150m² sur une parcelle de plus de 2400m².
Cette maison a été conçue pour profiter un maximum de la vue sur l'extérieur dans chaque pièces.
Vous serez charmez par sa disposition atypique pouvant offrir différents espaces de vie.
En rez-de-chaussée: Une entrée avec placard ,un WC avec lave-mains, , une buanderie ,une chaufferie et une cave.
Au premier niveau :Une cuisine aménagée, un cellier attenant avec accès au garage double. Un coin repas, un séjour avec une cheminée et en demi-étage un espace salon ou bureau.
Au second étage: un dégagement avec placard donnant accès à une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques marches au dessus une seconde chambre ou bureau.
Un jardin d'hiver sur 2 niveaux relis les deux bâtiments et donne accès à une chambre avec penderie et mezzanine avec placard. Au niveau inférieur, une salle d'eau et une quatrième chambre avec placard et également sa mezzanine.
En extérieur: deux terrasses avec des expositions nord et sud, un joli potager et un grand jardin arboré.
Prestations :
- Tableau électrique (5 ans)
- Prise de recharge voiture électrique
- Ballon d'eau (6 ans)
- Purificateur d'air (4 ans)
- Pompe à chaleur
A VOIR !!!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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