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Vente maison 337 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paraza (11200)

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  • 2 277 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

47 avis
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : PARAZA - PISCINE - JARDIN - GARAGE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - POELE - 3 TERRASSES - CALME - COUP DE COEUR
Nichée dans le paisible village de Paraza, cette charmante maison moderne de 148m² construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Elle se compose d'un espace de vie principal très spacieux avec une belle hauteur sous plafond donnant un très beau volume à la pièce ou vous y trouverez, un coin séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine équipée et moderne, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis.
Concernant le coin nuit, en rez-de-chaussée vous accèderez à 2 belles chambres spacieuses avec placards intégrés, et à l'étage d'une troisième chambres donnant accès à une terrasse privatisée vous aurez également la possibilité de créer une douche.
De plus, en rdc la maison dispose d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée tout cela pour profiter de se baigner dans la magnifique piscine. Vous pourrez également vous détendre sur les deux terrasses dont 1 couverte ou vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de créer une cuisine d'été.
La maison possède également d'un grand garage non attenant d'une superficie de 25 m² et d'une grande allée afin de stationner plusieurs véhicules et/ou un camping car, caravanes...
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie privilégié.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1610185 - Réf Superimmo : ANVXWVGHM
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 593 € / an
Maximum : 803 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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