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Vente maison 465 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Parentis-en-Born (40160)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Parentis-en-Born (40160)
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- 3 142 €/m²
- Cuisine ouverte
- Piscine
Yannick OCTEAU - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Ledil immo Yannick OCTEAU .
Maison de plain pied proche Biscarrosse rare sur le marché.!
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une atmosphère tranquille à proximité des commodités, lycée, collège et écoles. A seulement 30 mn d'Arcachon, 1 heure de Bordeaux et 1h30 de Biarritz, elle bénéficie d'une localisation idéale. Gare Sncf à 10 mn axe Espagne - Paris
Cette confortable maison de 148 m2, comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec la possibilité d'utiliser un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, un ballon thermodynamique assure l'eau chaude, tandis que la construction à ossature bois garantit une consommation électrique minime, avec un excellent diagnostic de performance énergétique.
A l'extérieur, un terrain facile d'entretien avec un jardin clos et arboré accueille une piscine de 6 X 3 m , une terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi qu'un puits avec arrosage intégré. Un garage isolé de 21 m2 et un portail électrique complètent cet ensemble.
Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce havre de paix !
Cette maison est une rareté qui comblera une famille cherchant à profiter de la douceur de la côte Landaise. Planifier votre visite et laissez vous séduire !
Votre contact: Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82-
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_6969
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : YAN_6969 - Réf Superimmo : ANVXXMEVD
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 142 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 657 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 2019 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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