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Vente maison 287 500 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pluherlin (56220)

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  • 1 943 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Elodie BLANCHO - OPTIMHOME

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Description

Située dans un hameau à moins de 5 kilomètres du centre bourg de la commune de Pluherlin, je vous invite à découvrir cette nouveauté.
Le calme des lieux saura vous charmer à coup sûr, seul le bruit des oiseaux viendra briser le silence.
La maison de plain pied construite en 2014 se compose de la manière suivante :
Une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m2 donnant directement sur la terrasse exposée plein sud, trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie avec cave souterraine, et un wc (toilette sèche).
Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse.
Un garage-atelier de 25m2 accolé à la maison vous permettra de bricoler tranquillement.
Le terrain est arboré de plusieurs arbres fruitiers, et permet à la maison d'avoir une belle vue dégagée sur la campagne.
Une ancienne habitation à rénover se trouve au nord de la parcelle, et permet d'envisager plusieurs projets : gîte, location annuelle ou saisonnière, atelier de bricolage, garage etc... Elle se compose aujourd'hui de deux niveaux pour une surface potentielle de 75 m2 environ.
La qualité des matériaux de construction, le chauffage par poêle à pellets en font une maison peu énergivore et très agréable à vivre.
Je vous invite à me contacter rapidement pour la visiter et découvrir la quiétude des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) 06 08 66 41 71 (réf. 567272 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037712231 - Réf Superimmo : ANVXWLFVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 1 943 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 60 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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