Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com

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Description

En exclusivité, superbe maison d'habitation de 148 m2 habitable environ, 4 chambres. DPE C
Entre L'ISLE SUR TARN (3mn) et RABASTENS (5mn), en campagne mais pas isolée.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée principale, carrelée, le salon cosy , orienté Sud, la cuisine/salle à manger avec son ilot central, sa baie vitrée accès direct à la première terrasse (couverte 21m2) et au jardin. Un passe-plat entre la cuisine et le salon.
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre (d'amis ?) avec SALLE D'EAU, 1 WC, un garage de 28 m2.
A l'étage, le palier/bureau, 3 chambres supplémentaires, une SALLE DE BAIN et un WC.
Extérieur : une belle terrasse entre les murs de 36 m2 et son figuier central - parcelle d'environ 600 m2.
La maison se trouve en bord de parcelle ce qui dégage un bel espace jardin PISCINABLE, à finir d'aménager.
Présence d'anciennes cuves à vins pour une ambiance viticole !
RÉNOVATION : toiture, réseau électrique, réseau eau, assainissement, isolation, menuiseries, sols, peinture, système de chauffage.
DPE : C : 135 kWh/m2/an
GES : A : 24 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1510 euros et 2100 euros par an.
PRIX de VENTE : 307000 euros. Honoraires à la charge vendeur.
POUR VISITER, merci de contacter Lionel CAUJOLLE :
06 72 45 81 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat N° 397913
Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 397913LCAU - Réf Superimmo : ANVXY1HDO
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373921.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²2 niveaux
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
15 mars 2025

Baisse de 5,5%

307 000 €
8 mars 2025
325 000 €
Localisation
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