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Vente maison 245 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rive-de-Gier (42800)

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1 655 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Immo Gier F.G

137 avis

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Description

**EXCLUSIVITÉ ORPI**
Secteur calme de Rive de Gier, limite Châteauneuf.
Venez découvrir cette grande maison de 148m² habitable sur une parcelle de 1250m².
Offrant une vue dégagée cette maison sera vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle se compose au RDC d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
A l'étage, les combles ont été aménagés en 2 chambres, un WC avec point d'eau et une partie rangement.
Sur l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces (terrasse, potager..) un garage non attenant, un kiosque..
Les menuiseries et les volets roulants sont récents, mais la maison nécessite des travaux de rénovation (notamment énergétiques) afin de délivrer tout son potentiel.
Visite virtuelle en ligne
Référence agence : 277

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 8BB3-04V-7DB - Réf Superimmo : ANVXX5XV8

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 257 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 916 € / an

Maximum : 5 298 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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