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20
Vente maison 420 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
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- 2 838 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
- Piscine
Pascal ARCURI - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Située dans un quartier paisible, offrant une vue dégagée et panoramique, charmante maison de 148 m² construite en 2005 sur un terrain arboré et clôturé de 1143 m². Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un énorme potentiel. ( Deux terrasses une de 16 m² et l’autre de 50 m², un jardin et une piscine hors-sol )
À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 49 m² avec salle à manger/séjour et accès à la terrasse de 50 m² et à la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16 m², un salon de 19 m² avec insert contemporain, idéal pour les soirées d’hiver au coin du feu, et avec un accès sur la terrasse.
* Un premier coin nuit avec un dressing de 7 m², un WC séparé, une chambre de 10 m², et une salle d'eau de 3 m² offrant confort et intimité.
* A l’étage un deuxième coin nuit composé de trois belles chambres avec placard de 10 à 12 m² et une salle de bain avec WC de 5 m².
* Un sous-sol aménagé avec un garage de 34 m² pouvant contenir 2 véhicules.
Située à proximité des commodités, écoles, maison de santé, futur hôpital et de A75, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Idéale pour une famille en quête de tranquillité.
-Matériaux de qualité
-Double vitrages
-Chaudière gaz
Opportunité à ne pas manquer...!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 1518546 - Réf Superimmo : ANVXVKCL1
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 2 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m² | Piscine |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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