Vente maison 185 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain (07170)

Ajouter aux FAVORIS

1 250 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

06 98 57 45 25 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de village composée de deux logements d'une surface totale de 148 m2 environ avec terrain de 200m2 environ.
Le logement type T4 de 76m2 environ comporte un jardinet, une terrasse couverte, un couloir qui dessert une cuisine séparée, un séjour et un wc. Au second étage, trois belles chambres séparées avec placards encastrés, une salle de bain avec wc et rangements. Double vitrage, chauffages électriques, isolation en toiture. Raffraichisssement à prévoir. DEP du logement D
Le second logement T3 de 71 m2 environ dispose d'un jardin de 175m2 avec un puit. Au premier étage, on découvre une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec rangements, une pièce-bureau et un wc. Au second étage, un couloir avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand placard. Rénovation à prévoir (électricité, peinture, chauffage), fenêtres récentes en double vitrage. DPE du logement E.
Maison mitoyenne sur un côté, éagelement un grand abri voiture de 50m2 avec possibilité de l'aménager et deux caves.
Possibilité de réunir les deux logements.
Belle situation dans le charmant village de Saint Germain, situé à deux pas des Gorges de l'Ardèche, à 10mn d'Aubenas avec tous ses commerces et services, 30mn de la gare TGV de Montélimar.
Idéal pour une résidence et/ou un investissement locatif.
Contactez votre conseiller SOLID IMMO Albin Logerot 06 98 57 45 25
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 3_V40000270 - Réf Superimmo : ANVXWR4VG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALBIN LOGEROT - SOLID IMMO

Infos légales : 88056867000017