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26
Vente maison 157 500 €
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
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- 1 064 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette superbe maison de ville partiellement rénovée, idéalement située dans la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Avec son aménagement soigné, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Spacieuse et bien agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée pratique, un grand séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, ouvrant sur une vaste véranda avec accès direct à une petite terrasse et un jardin agréable, bien exposé et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une salle d’eau, un WC, et une buanderie donnant sur un garage, un atout précieux en ville.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre pouvant être divisée en deux, un dressing, ainsi qu’une chambre avec salle de bain et WC attenant pour plus de confort.
Caractéristiques et confort :
• Double vitrage
• Chaudière au gaz de ville
• Possibilité d’une chambre en rez-de-jardin
• Isolation des combles
• Garage attenant
• Jardin privé sans vis-à-vis
• Proche des commodités
• Trois à quatre chambres
Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s’installer en centre-ville.
Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568358 )
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 830030495178 - Réf Superimmo : ANVXWJHYA
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 064 € / m² |
| Taxe foncière : 311 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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