Vente maison 157 500 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 064 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de ville partiellement rénovée, idéalement située dans la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Avec son aménagement soigné, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Spacieuse et bien agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée pratique, un grand séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, ouvrant sur une vaste véranda avec accès direct à une petite terrasse et un jardin agréable, bien exposé et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une salle d’eau, un WC, et une buanderie donnant sur un garage, un atout précieux en ville.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre pouvant être divisée en deux, un dressing, ainsi qu’une chambre avec salle de bain et WC attenant pour plus de confort.
Caractéristiques et confort :
• Double vitrage
• Chaudière au gaz de ville
• Possibilité d’une chambre en rez-de-jardin
• Isolation des combles
• Garage attenant
• Jardin privé sans vis-à-vis
• Proche des commodités
• Trois à quatre chambres
Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s’installer en centre-ville.
Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568358 )

Publiée le 23/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 830030495178 - Réf Superimmo : ANVXWJHYA

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 064 € / m²
Taxe foncière : 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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