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Vente maison 550 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sommières (30250)

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  • 3 716 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (1 m²)
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Sylvia DELESTRAS - WAH

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sylvia du réseau Wah, 0675153353 vous propose en exclusivité une villa de prestige de 148m2 sur un terrain de 1300m2 située à Saint-Clément, village pittoresque avec ses maisons en pierre et ses ruelles étroites, qui offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature à seulement 8mn de SOMMIERES, de ses commerces,commodités et établissements scolaires (collège et lycée).
Cette villa indépendante de 2007 entièrement rénovée en 2018 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre de 57m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une buanderie et d'un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage, un grand pallier de 22m2 (pouvant servir de bureau, salle de jeux ou permettant de créer une chambre supplémentaire) dessert une chambre avec dressing et balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et wc et enfin une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, un jardin arboré, 3 terrasses, un espace comprenant une piscine 8x4 au brome, un jaccuzzi, un pool-house et une cuisine d'été. Enfin, de nombreuses places de stationnements, un double garage carrelé avec portes motorisées de 57m2 auquels s'ajoutent 20m2 de mezzanine.
Très belles prestations pour cette villa coup de coeur : parquet massif en bambou, plancher thermo-chauffant à inertie, climatisation réversible, volets roulants électriques, deux puits, fibre, moustiquaires, chauffe-eau thermo-dynamique, visiophone, portail et pergola automatiques, vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Une partie du terrain de plus de 400m2 est divisible et constructible permettant de créer des dépendances supplémentaires ou d'imaginer une division parcellaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou WAH au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 14_STCLEM323 - Réf Superimmo : ANVXWKSKC
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 8 parkings
1 balcon (1 m²)2 terrasses
Année de construction : 2007Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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SYLVIA DELESTRAS - WAH

Siren : 850534934
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