Vente maison 267 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valdivienne (86300)

ERA vous propose, sur la commune de Salles en Toulon à 10 minutes de Chauvigny, une très belle maison de plain pied d'environ 148 m².
Cette dernière se compose, sur la partie jour, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine ouverte, d'une buanderie/arrière cuisine et sur la partie nuit, d'un bureau, d'une salle de bain avec sa douche, de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Cette maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à granulé récent, d'une isolation récente, d'un double vitrage et d'une toiture très bien entretenue.
On retrouve à l'extérieur, une terrasse, une cabane de jardin et une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 1030 m² avec son portail coulissant électrique.
Venez vite visiter ce bien d'exception où il n'y a plus qu'à déposer ses valises.
Charges annuelle énergétique environ 1380 euros annexé sur abonnement 2021.
Consommation énergétique: C = 154KwH/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: A = 4 Kg CO2/m²/an
Ce bien est présenté au prix de 267 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :
Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial, numéro de téléphone 0609845169, enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI
(Réf. 1037 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 1 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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ERA BUY & SELL

Infos légales : 888782109

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