Vente maison 840 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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5 676 €/m²
Cuisine de 9 m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - MAISON COUP DE COEUR !
VANNES - Commerces et sentiers côtiers à pied : Coup de Cœur et calme assuré !
Sortez de la maison et empruntez le chemin qui descend sur les sentiers côtiers accessibles à pieds et à vélo pour rejoindre la presqu'île de Conleau...
Cette maison de 148 m² a été entièrement rénovée en 2016 par des professionnels. Vous apprécierez la vie de plain-pied comprenant entrée, Wc, Salon-séjour donnant sur grande terrasse Sud / Ouest ,cuisine entièrement é/a, chambre 15 m2, grand dressing aménagé de 12 m2.
A l'étage : 3 chambres, SDB communicante avec WC, mezzanine.
Garage . Jardin entièrement paysagé agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur et nage à contre courant. Bus et commerces à pieds.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
fr ”.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 106543 - Réf Superimmo : ANVXXER0V

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 35 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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