Vente maison 255 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Loire (49730)

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1 723 €/m²

Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com

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Description

A VENDRE Longère de 148 m² - 6 pièces - (5 Chambres) - 49730 Varennes sur Loire
Sylvie Richez vous propose cette longère de 148 m², située à proximité des bords de Loire dans un cadre verdoyant parfait pour les amateurs de nature, à 15 mn de Saumur et à 3 kms de Varennes sur Loire.
Maison entièrement rénovée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée avec insert . Au rez de chaussée 2 chambres dont une spacieuse, de 27 m² donnant sur la terrasse. Une salle de douche double vasques et toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie se situent également à ce niveau.
A l'étage , vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager. Le tout est desservi par une salle de bain avec WC.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec persiennes PVC et sur la porte d'entrée un volet roulant électrique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
Le jardin d'environ 1200 m² arboré est composé d'un appentis de 53 m² permettant de stationner deux véhicules , d'un atelier et d'une cuisine d'été aménagée et équipée jouxtant une terrasse vous permettent de profiter pleinement des lieux. Une cave vient parfaire l'ensemble.
Cette maison allie charme et confort. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à
Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 377896SYRI - Réf Superimmo : ANVXWMZSU

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366211.pdf

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 290 m²	1 niveau
Orientation : Nord / Sud	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : 44012016000010388