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Vente maison 713 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vertou (44120)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vertou (44120)
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- 4 818 €/m²
- Chauffage au gaz
Karine MORTIER - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur.
A vendre, longère pleine de charme et aux très beaux volumes, située en plein coeur de Vertou, au calme.
Celle-ci vous ouvre sa porte sur une entrée de caractère, mêlant briques et pierres, qui vous conduit à la cuisine de 27 m2, aménagée et équipée (2019), s'ouvrant sur la terrasse. A suivre, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, dont vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (3,90 m), et 2 ouvertures sur un jardin qui vous ravira. Enfin, une chambre charmante avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau de plain-pied.
L'escalier vous mènera à l'étage, rénové en 2015 ; vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un coin bureau et un bel espace à définir selon votre préférence (2e salon, salle de jeux, chambre...) Un escalier extérieur rend ce niveau totalement indépendant si souhaité.
En annexe, un grand garage de 30 m2 offrira la possibilité de créer un coin atelier pour les bricoleurs.
Chauffage au sol et radiateurs - chaudière sous garantie.
La maison est équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire la facture d'électricité.
Le jardin, paisible, offre la possibilité d'exploiter un puits, et le robot-tondeuse s'occupe de la pelouse.
Le charme et les multiples atouts de cette longère en font un bien rare, tout comme son emplacement idéal : tout vous sera accessible à pied : écoles, collèges, commerces, marché, bords de Sèvre, transports... Un environnement des plus appréciables pour vous faire la vie douce.
Classe énergie : D, classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513 et 2047 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Prix : 713000 euros HAI dont 3,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 690000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 363946.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : AKM363946MOK - Réf Superimmo : ANVXVVD3J
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| Prix de vente : 713 000 € | Prix au m² : 4 818 € / m² |
| Taxe foncière : 2 187 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165454.pdf
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 582 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage au gaz |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 513 € / an
Maximum :
2 047 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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