Vente maison 289 575 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vic-le-Comte (63270)

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1 957 €/m²
Exclusivité

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont vous propose en exclusivité sur la commune de VIC LE COMTE - LONGUES, cette belle maison de 148 m² avec jardin dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre ville ,des écoles ,des commerces et de la gare SNCF
Sur un terrain plat de 1337m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Composée au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre avec un poêle à granulés ,une cuisine ouverte donnant sur une véranda avec accès sur le terrain, 2 chambres , un bureau, une salle de bain et un toilette séparé.
Au premier étage: 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilette .
Au sous sol : Une buanderie ,un cellier .
Un grand garage atelier de 60m2 idéal pour un artisan et un carport complètent ce bien .
Le chauffage par géothermie et des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment.
Ne tardez pas a nous contacter !!!
Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 6552__889403 - Réf Superimmo : ANVXXB3J9

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Caractérisques

Prix de vente : 289 575 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

14 575 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 337 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607