Vente maison 380 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Prenez le temps avec nous pour vous projeter dans cette grande maison ancienne constuite sur une parcelle de 1 070 m2 végétalisée. Vous serez notamment admiratif devant le magnifique cèdre bleu qui se dresse avec élégance au milieu de la terrasse. La maison principale d'environ 148 m2 est répartie sur un niveau de rez-de-chaussée et un étage avec combles au-dessus, sans oublier la cave voutée sous une partie de la construction ! Au rez-de-chaussée, on trouve la pièce de séjour, une cuisine, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un escalier donnant accès au 1er étage. ; étage disposant de trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout desservi par un long couloir éclairé par de larges fenêtres. Côté dépendances, vous trouverez un long bâtiment composé d'un local de rangement et de trois pièces indépendantes les unes des autres dont une offre une double exposition sur le jardin avec une vue réellement bucolique et un WC accessible uniquement par l'extérieur. Pour parfaire l'ensemble, un garage en bout de parcelle dont nous vous dévoilerons l'accès à l'occasion de vos visites ! Classement DPE favorable : D à 217 kWh/m2/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Raccordement au tout à l'égout Une maison avec un fort potentiel, qui nécessite quelques travaux. Un bien tout simplement idéal pour réaliser un joli projet familial à quelques minutes des commerces et des écoles. Accès rapide sur Lyon avec la proximité de la gare SNCF à moins de 7 minutes à pied de la maison. Une exclusivité proposée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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