Vente maison 625 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viry (74580)

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4 223 €/m²
Exclusivité

BONELLI Franck - Provimo

8 avis

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Description

EXCLUSIVITE PROVIMO. Vous aspirez à la tranquillité et au confort dans un cadre idyllique ? Cette annonce est faite pour vous ! De plus, il est important de noter que cette villa offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, ajoutant ainsi une valeur exceptionnelle à cette opportunité immobilière unique. Franck Bonelli est ravi de vous présenter cette villa exceptionnelle, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes du centre de St Julien en Genevois et de la douane de Bardonnex. Nichée sur une parcelle de terrain de près de 1500 m², cette villa offre une expérience de vie unique, loin du bruit de la route départementale. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette villa vous offre un espace lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux autres chambres et deux pièces supplémentaires offrent un potentiel infini pour créer votre espace idéal. Un grand garage double, une cave et une chaufferie complètent cet ensemble. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Franck Bonelli dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre futur chez-vous. Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

Publiée le 04/06/2023 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : maisonPV - Réf Superimmo : ANVXSK71V

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 223 € / m²
Taxe foncière : 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294564.pdf

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 473 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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BONELLI FRANCK - PROVIMO

Siren : 849416045

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