Vente maison 375 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Weitbruch (67500)

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2 534 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Christian FALK - OPTIMHOME

70 avis

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Description

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de Weitbruch une villa à niveau unique de 7 pièces et de 147 m² habitable sur une parcelle d’env. 8,6 ares entièrement aménagée.
Cette maison lumineuse construite au début des années soixante dix bénéficie de larges baies vitrées, d’une isolation périphérique et s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 35 m2.
Actuellement configurée avec 4 chambres à coucher et un séjour attenant à la cuisine, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
Le sous-sol de plus de 140 m² comprend un garage double, une vaste pièce de rangement et une chaufferie. Le grenier, avec sa dalle béton et sa hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (classement DPE-E). La propriété dispose également d'une cour, d'un jardin potager, d'une pelouse et d'une terrasse dallée extérieure.
Possibilité d'acquérir en sus de la maison la partie de jardin qui est un terrain aménageable de 7.75 ares soit 15.75 ares pour l'ensemble de la propriété clôturée aux prix de 540 000 € H.A.I
Vous recherchez une maison d'un seul niveau, accessible avec peu de marches, ; vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'espaces de rangement important, cette maison correspond à vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 555130 )

Publiée le 18/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031469487 - Réf Superimmo : ANVXUWLRS

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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