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Vente maison 169 000 €
149,89 m²
2 chambres 2 ch
Aigueperse (63260)

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  • 1 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
AIGUEPERSE (CHAPTUZAT), EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison en pierre à rénover avec une vue dégagée, de nombreuses dépendances, du terrain, au calme ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente de 150 m² habitables sur 1900 m² de parcelle cadastrée niché en hauteur à la sortie du village. Entrez et découvrez au rez de chaussée, la cuisine, le salon, le séjour, une 1ère chambre et une douche avec wc. Rejoignez l’étage ; vous y découvrirez une 2nd chambre avec son dressing, sa grande salle de bain et son wc indépendant. De l’autre côté du palier, une grande pièce à aménager de 48 m² vous permettra de faire évoluer la maison. De nombreuses dépendances, cave, pour une superficie au sol d’environ 420 m² seront à votre disposition. Côté extérieur, vous jouirez d’une vue imprenable sur les Monts du Forez. Patrimoine rare sur le secteur, à fort potentiel, qui ne demande qu’à être remis en valeur. Prévoir travaux et budget important de rénovation (toit, assainissement maison ok), à disposition pré-étude par courtier des aides possibles. A noter la présence exceptionnelle d’un four à pain et d’un lavoir au sein de la propriété. A venir découvrir très rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4050 € et 5550 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : G
Consommation : 440 KWH/M².AN
Émissions : 88 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 84069950 - Réf Superimmo : ANVXWQE0J
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

149,89 m² - 2 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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