Vente maison 245 000 €

149 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 644 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis

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Description

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;
UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES
SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI
Maison années 50 rénovée comprenant :
1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301
Rentabilite proche de 7%
La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.
Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.
Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.
Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!
Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 566954 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032554362 - Réf Superimmo : ANVXWT6HW

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²
2 niveaux	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2020.

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