Vente maison 224 900 €

149 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;
UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES
SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI
Maison années 50 rénovée comprenant :
3 APPARTEMENTS MEUBLES
1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301
Rentabilite proche de 7%
La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.
Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.
Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.
Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!
Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 580254 )Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	224 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2020.

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DIDIER FORT - OPTIMHOME

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