Vente maison 380 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carbon-Blanc (33560)

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2 550 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Manon Damblin - iad

3 avis

06 81 06 73 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Manon Damblin (06 81 06 73 18) vous propose : Maison familiale de 103 m² et sa dépendance de 46 m², parfaitement entretenues et à la décoration soignée, sur un terrain clos et arboré de 530 m².
Idéalement située, dans un environnement pavillonnaire tout en étant à proximité à pied du centre-ville et de ses infrastructures culturelles (cinéma, médiathèque, école de musique), commerces, écoles et du tramway A permettant de rejoindre Bordeaux en 20 minutes, venez découvrir cette maison qui répondra à tous vos projets de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux de 24 m², une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas de 15 m², un cellier avec espace buanderie et un wc indépendant. A l’étage : 3 chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², un bureau pouvant servir de 4ème chambre et une salle d’eau en parfait état avec douche à l’italienne, double vasque et wc.
Atout indéniable pour tous vos projets, la dépendance complète les prestations de cette maison familiale. Elle comprend une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre en mezzanine, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² et un wc indépendant. Vous apprécierez sa décoration tendance, la belle hauteur sous plafond du séjour et sa climatisation réversible pour plus de confort.
Pour les moments de détente en extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-ouest, entièrement clôturé, d’une grande terrasse ensoleillée avec stores bannes, d'un atelier et d'un appentis. Portail aluminium motorisé récent et parking pour 3 voitures.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour visiter ce petit bijou.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt du projet de mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Damblin EI (ID 65473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1538356 - Réf Superimmo : ANVXVU76A

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	Terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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MANON DAMBLIN - IAD

Siren : 948044649 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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