Vente maison 348 400 €

149 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carbon-Blanc (33560)

Nous vous présentons une jolie maison de 147 m² avec jardin, cellier et garage dans un quartier résidentiel au calme.
Vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC.
Le séjour donne sur une grande terrasse plein sud.
Une entrée spacieuse dessert la pièce de vie, une cuisine équipée , 1 salle de bain, 1 wc séparé.
La maison possède un deuxième salon avec cheminée pouvant servir de bureau, de troisième chambre et éventuellement d'un studio accompagné d'une seconde cuisine transformable en pièce d'eau.
La maison est en bon état avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chaudière gaz de qualité de 2018 et climatisation dans les 2 chambres, les 2 salons et la cuisine.
Ce produit a été entretenu avec soin.
Arrosage intégré, abri de jardin, système alarme Fichet.
Référence agence : 391

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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