Vente maison 498 000 €

149,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

A Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 m du Capitole.
Villa T5 de 149 m² de plain pied de 2021 avec garage et piscine, sous garantie décennale, située au centre du village.
Composition :
- Entrée spacieuse
- Très grande pièce de vie traversante
- Cuisine ouverte et équipée
- Buanderie accès cuisine et garage
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau avec double vasque
- un wc indépendant avec lave-mains
- Garage
- Terrasse couverte
- Panneaux photovoltaïques (10 - 4,2 kwatt)
- Volets électriques centralisés
- Piscine au sel avec rideau électrique en polycarbonate (chauffant)
- 2 stores bannes
- Fibre
- Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air distribution gainable
- Cumulus thermodynamique
- Alarme
Avantages :
- Aucuns travaux à prévoir
- Au calme
- Située au fond d'une impasse.
- RT2012/garantie décennale jusqu'en 2031
Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Nathalie Quentin
Téléphone : 06 85 80 61 79
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

06 85 80 61 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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