Vente maison 295 400 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cébazat (63118)

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1 983 €/m²
Exclusivité
1 Garage

R&M Immobilier

149 avis

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Description

A Cébazat, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et proche de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison traditionnelle aux volumes généreux dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel. Sur près de 150m2 habitables, elle se compose d'un premier niveau de plain pied comprenant un vaste hall d'entrée desservant une cuisine lumineuse et une pièce de vie de plus de 35 m2 avec sa cheminée. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous diposerez d'une 4ème chambre avec son coin toilettes, d'un second WC, d'un bel espace buanderie et d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière de la maison à l'abri de tous les regards. Un grand garage et une cave complètent le sous sol. Le terrain est entièrement clos et arboré et fais le tour de la maison. Le tout à proximité des commerces, transports et écoles! Vous l'aurez compris, tout est réuni pour une vie de famille! Alors si vous avez des questions ou si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner!

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 448 - Réf Superimmo : ANVXXCAKU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.r-m-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 561 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1987
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (561 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 804314276 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 020 904

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