Vente maison 263 500 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Château-Thébaud (44690)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En village sur la commune de Maisdon sur sèvre à deux pas du site de Pont caffino : ensemble immobilier libre de toute occupation comprenant une première maison d'habitation de 55 m2 en trés bon état ! Ce bien dispose d'une cusine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et deux chambres à l'étage (Travaux récents : Salle d'eau, peinture, équipement de cuisine, ouvertures...). Une deuxième maison attenante de 94 m2 avec un beau potentiel à rénover entièrement, doté d'une chambre, pièce de vie et salle de d'eau avec WC au RDC. A l'étage : deux autres chambres (11.50m2 chacunes) et un pallier de 25.5m2 sur parquet ancien. Reliés au tout à l'égouts - A l'extérieur, une cour rejoint une dépendances en pierre d'environ 40 m2 (potentiellement rénovable en habitation) et un jardin en herbe avec son puits. Le tout sur une parcelle de 418 m2 - DIVISON EN PLUSIEURS LOTS POSSIBLE ! Classe énergie F et Classe climat C (Logement à consommation énergétique excessive) - Prix de vente 263 500 EUR dont 5,19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 250 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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