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Vente maison 219 900 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 476 €/m²
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage électrique

AGENCES DE FRANCE

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Description

Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC
Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables :
AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave,
à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_442738298 - Réf Superimmo : ANVXWYG3C

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Caractérisques

Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 864 m²	Garage
Balcon	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 413 € / an

Maximum : 3 265 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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