Pierre COURBIS - Capifrance

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Description

CORBAS dans le quartier de BOURLIONE- LES TAILLIS, je vous propose cette grande maison d’environ 150m² habitable, située dans une petite impasse, construite sur un terrain plat et piscinable de plus de 850 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (41 m²), avec cheminée, donnant sur le jardin, une cuisine équipée (9 m²), une grande chambre (24m² ancien garage réaménagé) avec salle d’eau attenante et un WC séparé.
A l’étage, vous bénéficierez d’un espace nuit composé de 4 chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez le fait de n’avoir aucun vis-à-vis.
Les fenêtres sont anciennes et les convecteurs électriques également, il sera nécessaire de les remplacer afin d’améliorer la performance énergétique de la maison.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871587)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340930589523 - Réf Superimmo : ANVXWLPQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 249,96 € / anTaxe foncière : 1 270 €

13 423 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 577 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 863 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1977Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 5,4%

349 000 €
3 septembre 2024
369 000 €
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