Vente maison 477 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Daubensand (67150)

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3 201 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ECKERT IMMOBILIER

225 avis

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Description

À 10 min d'ERSTEIN,
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER - RARE À LA VENTE !!
VOTRE CONTACT : Philippe BORY
- Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : -

Commune de DAUBENSAND - Très belle maison de plain pied avec piscine sur 6.00 ares dans un coin de nature au calme.
Proche de toutes les commodités, accès routiers et autoroutiers,
Une maison à ossature 'Bois' de type 'Auto-construction' bénéficiant de très belles prestations et d'une situation idéale avec un magnifique terrain paysagé entretenu à l'arrière et sur une partie du pourtour de l'ensemble immobilier, ainsi qu'une très belle terrasse couverte sans vis à vis avec unepiscine (Chauffée) permettant d'agrémenter le tout et de profiter pleinement des extérieurs.
Un bien d'une superficie de 149 m2 comprenant comme suit :
Au Niveau du Rez-de-chaussée :
1 Entrée/dégagement
1 Cuisine équipée ouverte sur Salon/Séjour
1 Grand Salon/Séjour (Avec accès terrasse)
1 WC (avec 1 Lave-mains)
1 Cellier
1 Chambre de type 'Master Room' avec 1 Dressing attenant
1 Grande Salle de bains (1 Baignoire & 1 Douche Italienne)
Au 1er Étage :
1 Grand dégagement mezzanine
3 Chambres
1 Salle d’eau (1 WC)
Au Niveau du Rez-de-Chaussée (Côté Garage) :
1 Double Garage (Cote à cote - Portes automatisées)
1 Remise servant de local technique et divers rangements
Les Extérieurs :
1 Piscine 4X9 (Chauffée avec 1 Local Technique - 1WC), 1 Douche extèrieure
1 Jardin paysagé à l'arrière et sur une partie du pourtour de la maison (Possibilité potager)
1 Terrasse sur le côté avec pergola (2ème terrasse)
Maison avec de très belles prestations - À noter également :
- 1 Installation Photovoltaïque (10 panneaux)
- Climatisation réversible (PAC)
- 1 Poêle à granules
- Volets électriques sur l'ensemble (Domotique via boîtier connecté)
- 1 Installation PAC pour le chauffage de piscine (Local technique)
- Fibre optique et visiophone
2 Stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien à la vente.
Taxe Foncière : 676 €

DPE : A

Prix : 477 000 € FAI (dont 6% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 450 000 €

VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A, Avenue de la Gare 67560 ROSHEIM

Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000025 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 12/25 - Réf Superimmo : ANVXXUOGS

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1