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Vente maison 575 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 859 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
GIL IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de Draguignan, une perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort. Située dans un cadre idyllique, cette maison de 149 m² offre un séjour spacieux de 35 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 15 m². Imaginez-vous profiter de la vue dégagée depuis votre terrasse, en admirant la piscine de 11 x 4 mètres, entourée d'un jardin de 1000 m². Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. La maison, construite en 1996, a été récemment rénovée et se trouve en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa.
Cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes. Vous trouverez également des restaurants, un parc et un hôpital à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1306.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 4-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYB3
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 961 € / an
Maximum : 1 306 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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