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Vente maison 345 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Galgon (33133)

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  • 2 315 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
CLAVEM IMMOBILIER

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Description

ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE À GALGON !
Découvrez cette superbe maison située dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, et autres commodités, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain arboré et se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres et d'un bureau. Cette maison lumineuse et confortable bénéficie d'une exposition traversante inondant ses généreux espaces de lumière naturelle.
Un appartement de type 2 attenant à la maison, sera idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir vos proches en toute intimité.
Enfin c'est face à la piscine que vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
Pour devenir les heureux propriétaires de ce bien unique alliant calme, confort et rentabilité locative la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Laëtitia JODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00062.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 13/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM977-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXWOE89
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 635 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au fuelClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 41 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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