Vente maison 364 900 €

149,63 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chevrolière (44118)

Immo du Sud, l'agence locale de la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de 2010, située dans le village prisé de Tréjet, au calme de son impasse, à proximité du port des Roches et des transports scolaires et à seulement 3 kms du bourg. Edifiée de plain-pied, avec une surface de presque 150 m² (146 m² Carrez), vous pourrez disposer d'un grand espace de vie de plus de 53 m², avec une cuisine aménagée et équipée, une belle arrière cuisine de 15 m² et une belle pièce de plus de 30 m² avec wc séparé pouvant être redistribuée selon vos besoins. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres, un wc séparé et une belle salle de bains. Pour l'extérieur, sur cette parcelle de 1130 m², pour pourrez profiter d'une grande dépendance avec garage de plus de 60 m², d'un puit relié au garage et un jardin exposé Sud avec sa terrasse et un store banne électrique de 12 mètres d'envergure. La maison est chauffée au sol par aérothermie, possibilité d'installation d'un poêle. L'isolation, l'électricité et les peintures ont été refaites en 2022, reliée au tout à l'égout. Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez sans tarder Sébastien . Honoraires à charges acquéreur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

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Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2021.

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IMMO DU SUD

Siren : 837543818

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