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20
Vente maison 325 850 €
149 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paillet (33550)
149 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Paillet (33550)
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- 2 187 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces - 149 m² Paillet
PAILLET – 33550
Sur les hauteurs du village, à proximité des de l’école, des commerces et services / 7 minutes de Langoiran / 7min de Cadillac / 10min Gare de Cérons / 20 minutes Rocade.
Cette maison en pierre sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d’une vaste entrée séjour avec cheminée, 1 spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois ouverte sur la salle à manger de plus de 30m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
1 salon TV, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 bureau de télétravail, 1 studio de musique, 1 cellier, et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche et beaucoup de rangements, 3 chambres de plus avec de grands placards intégrés et des WC.
La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur (climatisation réversible) sur la totalité de sa surface, d’un adoucisseur d’eau, et l’isolation a été entièrement refaite.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
La maison se trouve sur une parcelle de 446 m² orientée sud entièrement close de murs avec portail électrique.
Aussi, profitez d’une terrasse ombragée contigüe à la salle à manger et à un auvent aménageable en cuisine d’été.
Dans le jardin, un cabanon posé sur chape de 20m2 déjà viabilisé pour vos projets futurs.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 325 850 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 850 € TTC soit 5,11 %
- Référence annonce : 213VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
- Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 02/01/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 82879547 - Réf Superimmo : ANVXUE62W
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| Prix de vente : 325 850 € | Prix au m² : 2 187 € / m² |
15 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681
| 149 m² - 8 pièces - 5 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 23 m² | Jardin (445 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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